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2020年二手房交易税怎么算
专业解答1.一般二手房正常过户所需要缴纳的税费包括营业税、个人所得税、契税、测绘税、登记费。2.营业税由卖方缴纳，税率为5.55%。转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税。3.转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。
专业解答二手房交易税的计算方式：契税由买方交纳，交税比例是：1、普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。2、非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。
专业解答二手房产交易中的70年产权指住宅用地土地使用权期限，从国家获得地块时算起，非购房初始年限。多数商品房无法满足70年使用权。购买二手房时，按法规计算年限：70年减去原业主已享年限。期满后自动续期，重新申请须按当时地价缴土地出让金。
专业解答契税：首购90平以下1%，90-144平1.5%，144平以上3%；二次及以上购房不论面积均3%。营业税：非满五年住宅全额5.6%，满五年144平以下免征，144平以上差额5.6%。合同印花税：成交金额的0.05%。产权证印花税：每份5元。中介费：成交价3%以内，买卖双方各半。二手房交易费：6元/平，买方承担50%。
专业解答根据相关法规，二手房营业税的征收方式如下：房产证未满五年且房屋面积超过144平方米，需缴纳总房价5.5%的营业税；满五年且面积超过144平方米，仅缴纳盈利部分5.5%的营业税；房屋面积小于144平方米，则无需缴纳额外营业税。
律师解析 二手房交易契税怎样算看以下几点： 1.一般二手房正常过户所需要缴纳的税费包括营业税、个人所得税、契税、测绘税、登记费。 2.营业税由卖方缴纳，税率为5.55%。 转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税。 转让出售购买时间超过五年的非普通住宅，或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅，按照两次交易差价征收营业税。 3.转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。 “个人所得税”由卖家缴纳，税率为交易总额1%或两次交易差的20%。 4.征收条件以家庭为单位出售非唯一住房。 需要交纳个人房转让所得税。 如果该房产为家庭唯一住宅且购买时间超过5年，可以免交个人所得税。
律师解析 二手现房交易契税怎么算看以下几点： 1.一般二手现房正常过户所需要缴纳的税费包括营业税、个人所得税、契税、测绘税、登记费。 2.营业税由卖方缴纳，税率为5.55%。 转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税。 转让出售购买时间超过五年的非普通住宅，或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅，按照两次交易差价征收营业税。 3.转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。 “个人所得税”由卖家缴纳，税率为交易总额1%或两次交易差的20%。 4.征收条件以家庭为单位出售非唯一住房。 需要交纳个人房转让所得税。 如果该房产为家庭唯一住宅且购买时间超过5年，可以免交个人所得税。
律师解析 具体由哪一方承担由合同进行协商，协商一致后，按照协商一致的履行即可。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
律师解析 二手现房交易需要交以下税： 1、契税，是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象； 2、房屋维修基金，是购房总价的2％到3％； 3、个人所得税，房子满5年且是独一住房的情况下，免征个人所得； 4、营业税及附加税费。
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