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父母房屋买卖,继承和赠与,哪种方式好

熊* 四川-广安 房屋买卖咨询 2021.02.17 12:39:50 366人阅读

父母房屋买卖,继承和赠与,哪种方式好

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亲人之间的过户,赠与和继承都很划算,最划算的就是继承了。如果是父母子女之间的过户,继承的成本最低。只需交纳280元的登记费,没有营业税、个税和契税无。只有属于有继承关系的直系亲属之间的房产可以这么做。在实际操作中,继承是遗产人死后才可以进行产权过户。
如现有70平方米的房子,一手购入25万,现按每平方米5000元估算,总价35万元。
1、继承方式过户:200元公证费、280元登记费。总计480元。
2、赠与方式过户:1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元。总计11830元。
3、买卖方式过户:房子买入超过5年后卖出,无营业税、 契税1(首次购房)3500元、个人所得税(35-25)20 0元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。

2021-02-17 12:40:50 回复
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知识科普
  • 父母给孩子房子哪种方式比较好

    专业解答父母给予子女房产的方式究竟何者为佳将父母亲的住房传承至其子女的手中,无疑是最为经济实惠的选择。涉及到此类房产转移的过程中,主要包含了继承、赠与以及买卖这三种具体操作手法。然而从损失成本的角度来看,继承无疑是最为节约金钱且效率最高的途径,但这种方式仅适用于父母双方均已离世之后。

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  • 父母房子过给子女以哪种方式最好

    专业解答房产转移至子女名下有三种方式:购买、赠与和遗产继承。购买需缴纳营业税、个人所得税和契税;赠与除上述税费外还需支付公证费;遗产继承则只需支付公证费。选择最佳方式需考虑税费和个人情况。

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  • 父母将房产过户给子女 买卖、继承、赠与哪种方式最划算?

    专业解答综合来看,在买卖、赠与、继承三种过户方法之中,继承是最经济快捷的途径,因为我国还没有开征遗产税,办理继承过户只需缴纳公证费,其他税费全免。但是在实际操作中,因为继承是遗产人去世后才可以进行产权过户,所以这种过户方式的人比较少 而且房产继承必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力。如果财产所有人生前没有留下遗嘱,就由法律界定。如果继承人很多,又想过户到其中一个人的名下,那么其他拥有继承权的人必须申明放弃遗产才行。

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