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协议离婚财产分割另一方需要过户吗
离婚时,一方将婚前房产给另一方,过户时不需要交税。可以申请办理析产过户,只要几百元手续费。具体手续办理:本人与房屋所有权人(原配偶)到原房证办理部门办理离婚析产登记。要件如下:1.登记申请书(原件);2.申请人身份证明(核实原件留存复印件);3.房屋所有权证(原件);4.经民政局协议离婚的提供离婚证和离婚协议书(核实原件留存复印件);5.完税证明(核实原件留存复印件);6.其他必要材料。
《中华人民共和国婚姻法》第四十七条 离婚时,一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产,或伪造债务企图侵占另一方财产的,分割夫妻共同财产时,对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方,可以少分或不分。离婚后,另一方发现有上述行为的,可以向人民法院提起诉讼,请求再次分割夫妻共同财产。《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(一)》第三十一条 当事人依据婚姻法第四十七条的规定向人民法院提起诉讼,请求再次分割夫妻共同财产的诉讼时效为两年,从当事人发现之次日起计算。《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)》第八条离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议,对男女双方具有法律约束力。当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的,人民法院应当受理。第九条男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔,请求变更或者撤销财产分割协议的,人民法院应当受理。人民法院审理后,未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的,应当依法驳回当事人的诉讼请求。
如果离婚协议未分割的财产的话,当事人在起草离婚协议时,切不可当做儿戏。离婚协议是民政局登记离婚时非常重要的法律文件。离婚协议的效力,相当于法院的判决书,只是缺乏法院判决书的执行效力。离婚协议经民政局办理离婚登记备案后生效。离婚协议生效后,除非胁迫欺骗的原因,否则很难变更离婚协议的内容。本案中张先生为了达到离婚的目的,没有认真对待离婚协议,聪明反被聪明误。法院保护权益的时效一般是两年,你两年后起诉,已超过了诉讼时效。你可以起诉,但不一定会得到法院的支持。
专业解答在签署离婚协议并分居析产时,房产的分配应依据协议内容。如果协议中已经明确了房产的归属,双方可以持身份证、离婚证、离婚协议等相关材料,前往房管部门办理产权变更过户手续。如果有一方拒绝协助办理过户手续,那么另一方有权依据协议向法院提起诉讼,要求责令违约方履行过户义务。
专业解答虽然离婚协议中关于财产分配的规定即便没有完成过户手续,也具有一定的法律效力。但是,若没有完成过户,可能会引发一系列风险,例如一方擅自处理财产,会影响债务关系中的第三方利益。
专业解答夫妻离婚时,可将房产过户给孩子,只要孩子明确不要求分割。离婚协议明确房产归子女所有,具有法律效力。若涉及共同财产,双方自愿签署协议将财产赠予子女,符合法律规定,具有法律效力。若为个人财产,只需所有权人自愿赠予子女即可。
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律师解析 婚内财产分割协议书中的房子没过户不可以推翻。 婚内财产分割协议,只要是双方约定意思表示真实,内容合法,没有侵害第三人的利益的,协议生效,非经双方协商一致,不能随意推翻。 协议效力和房子有没有过户是没有关系的,除非对房产的所有另有约定。
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