房屋征收补偿索赔技巧和赔偿计算标准

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一、土地征用补偿计算标准
(一)土地补偿费的计算标准：
土地补偿费=前三年平均年产值×补偿倍数(6补偿倍数10)
(二)征地安置补助费的计算标准：
1、(被征用地块需安置人数×补偿倍数)15时，总安置费=该被征地块前三年平均年产值×15
2、(被征用地块需安置人数×补偿倍数)15时，总安置费=该被征地块前三年平均年产值×补偿倍数×被征地块需安置人数
(三)地上附属物和青苗补助费的计算标准：
地上附属物和青苗补助费补偿的计算标准=省、自治区、直辖市规定(一般按市场价格进行补偿)
二、国有土地房屋拆迁补偿计算标准：
1、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)
2、房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格
征地安置补偿索赔技巧和赔偿计算标准关于这问问题我继续回答。
一、利用法律程序，阻滞政府的拆迁进程，以时间换金钱
二、抓住政府具体行政行为的违法点，穷追猛打，向政府施压
三、寻找自身谈判协商的特殊点，为政府“多给钱”找个理由，让政府部门有台阶下
四、知己知彼，充分认识自身的优劣与政府的强弱所在
五、准确把握解决问题的时机和尺度
六、委托专业律师
七、充分发挥法官的居中调解作用
八、集体维权中的被征收人需团结一致，共进退

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计算公式
1.医疗费赔偿金额=已发生医疗费用(不含原发病医疗费用)+预期医疗费用
2.误工费赔偿金额=误工时间×收入标准(患者因误工减少的固定收入)
3.住院伙食补助费=住院时间×医疗事故发生地国家机关一般工作人员的出差伙食补助标准
4.陪护费赔偿金额=陪护天数×陪护人数×医疗事故发生地上一年度职工年平均工资
5.伤残生活补助费赔偿=伤残等级×医疗事故发生地的居民年平均生活费×赔偿期限
6.残疾用具费赔偿金额=普及型器具的费用
7.丧葬费赔偿金额=本市上年度职工月平均工资×6个月
8.被抚养人生活费赔偿金额=被抚养人的人数×当地居民最低生活保障标准×抚养年限
9.交通费赔偿金额=实际必需的交通费用单据数额之和
10.住宿费赔偿金额=住宿天数×医疗事故发生地国家机关一般工作人员的出差住宿补助标准
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1.精神损害抚恤金赔偿金额=医疗事故发生地居民年平均生活费×年限(死亡最长不超过6年,残疾最长不超过3年)