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建设工程合同转包合同纠纷
1、因资质问题产生的纠纷 建设施工企业应具备的条件：《建筑法》、《建筑企业资质管理规定 2、因履约范围不清产生的纠纷 3、因转包产生的纠纷。产生转包的原因：一是买方市场与建筑业企业资质等级制度导致“寻租”行为;二是总包单位水平不够; 《合同法》第272条、《建筑法》第28条、《建设工程质量管理条例》第25条均规定禁止转包 4、因配合与协调问题产生的纠纷 5、因违约和罚款问题产生的纠纷 6、因各方对分包管理不严而产生的纠纷
专业解答建设工程施工合同应明确工程范围、建设周期、中间交工项目时间、工程质量与资金投入、工程款项确定方式（包括中标额、概算投资或施工图预算）、价款计算原则、技术资料交付、材料设备供应责任及工程款拨付结算等关键内容。特别是中间工程的完工时间对整体进度至关重要。合同需保障各方权益，确保工程顺利进行。
专业解答我国现行法规下，转包合同通常无效，除非经发包人许可的、有合法授权的分包行为。转包涉及主体身份转变，承包人不再是合同执行者，而变为新的受让人。责任权利分配上，分包合同独立，转包则主体变更但内容不变。法律后果差异明显，合法分包在获得认可或合同约定下具有效力，而转包则被明确禁止。
专业解答无效建设工程分包合同，通过验证合格的，参照合同规定补偿；施工合同无效，未验收通过的：已修复并通过验收，业主付修复费；修复不通过，承包方无权折价补偿。
专业解答建设工程合同纠纷类型多样，包括勘察、设计、施工、价款优先受偿权、分包、监理合同纠纷等，还有装饰装修、铁路修建、农村建房施工等合同纠纷。这些纠纷涉及勘测问题、设计方案执行、施工流程、材料使用、质量标准、支付结算、合作关系、责任划分等多个方面。
专业解答就建设工程施工合同纠纷案件的处理而言，依照相关规定应将其划归为不动产物权纠纷类别的诉讼案，此类案件并不涵盖建设工程分包合同纠纷这一具体类型。因此，在涉及到建设工程分包合同纠纷时，应根据被告所在地或合同实际履行地等相关因素来确定案件的管辖法院实施地域管辖。
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