首页 > 法律咨询 > 广东法律咨询 > 湛江法律咨询 > 湛江房屋买卖法律咨询 > 子女已有两套住房,父母能把房屋过户给子女吗

子女已有两套住房,父母能把房屋过户给子女吗

王** 广东-湛江 房屋买卖咨询 2020.12.08 11:29:59 370人阅读

子女已有两套住房,父母能把房屋过户给子女吗

其他人都在看:
湛江律师 房产纠纷律师 湛江房产纠纷律师 更多律师>
咨询我

因是直系亲属,两种方式供你选择:
第一种免税,
第二种交税,如下:
一、若是子女以后不卖的话,建议走分家析产的程序,写一份分家协议书(或到房管部门要一份),让父母所有家人签字同意析产到子女名下,只需交纳手续费(每平6元和工本费80元)但以后出售时需要交纳20所得税
二、若子女以后卖的话,建议现在走买卖过户程序,父母是卖方,子女是买方,费用如下:
要根据评估价格、是否满五年、房子是否父母的唯一房子后对号交纳:
1、测绘费1.36元平方;
2、评估费0.5(评估额,允许浮动);
3、契税评估额初次90平内
1、90平140平内1.5,超过140平或非首次3,买方缴纳;
4、所得税按全额的1由卖方承担,若是五年外的唯一普通住房减免;
5、交易费6平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;
7、营业税5.6,若满五年可减免。
 建议:最合适的是(2)程序

2020-12-08 11:31:59 回复
没有解决问题?一分钟提问,更多律师提供解答! 立即咨询
优质咨询 热点推荐
诊断报告 全面解读 深度解析

法律问题专业剖析,免费提供
法律问题诊断分析报告~

免费体验
优选专业律师

律师三重认证,为您提供更专
业、更权威的真人律师~

立即查看

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询

想获取更多房产纠纷资讯

微信扫一扫