你好,可以使用咸阳公积金在西安贷款买房,根据《西安市人民政府关于恢复房地产业发展的若干意见》第十二条,外地正常缴存住宅公积金的居民,提价必要的证明并经住宅公积金管理中心审核后,可在西安市请求住宅公积金贷款,并享用住宅公积金贷款的各项政策。只需借贷人满意公积金贷款的其他条件,即可请求公积金贷款。 公积金贷款条件:
1.借贷人及其共同还款人缴存的公积金总额至少抵达新购建(大修)居处开支的30%;
2.借贷人有安稳的经济收入和归还本息的能力;
3.借贷人认可住房抵押申请贷款的方式,并办理抵押登记;
4.提交当地住房公积金管理中心及所属分中心认可的担保办法;
5.提交银行要求的相关文件,如购房合同或房子预售合同、房子产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。
公积金贷款申请条件有:在贷款当地城镇常住有效户口,能提供有效居住证明;在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金,公积金的累计缴存时间不能低于12个月;首套房自筹资金达到所购住房总价的30以上(含30),90平以下首套房贷则只需两成;借款人具备正当的工作和稳定的收入,每月固定的工资收入,贷款偿还意向明确;与售房处签署了购房契约或是合同;符合委托人和受托人规定的其他条件。
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