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租房子租一个月600还交了押金500,租

ask****593 福建-三明 房屋买卖咨询 2020.11.23 16:29:52 379人阅读

租房子租一个月600还交了押金500,租到二十多号没满一个月房东说要交自然损耗费360和合同未满退租250,这样符合法律标准吗

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定金是指当事人约定由一方向对方给付的,作为债权担保的一定数额(不超过合同总金额的20)的货币,它属于一种法律上的担保方式,目的在于促使债务人履行债务,保障债权人的债权得以实现。签订合同时,对定金必须以书面形式约定,同时还应约定定金的金额和交付期限。关于定金,给付定金一方如果不履行债务,无权要求另一方返还定金;接收定金的乙方如果不履行债务,需向另一方双倍返还定金。(定金罚则)债务人履行债务后,依照约定,定金应抵作价款或者收回。

2020-11-23 16:31:52 回复

不能退。因为押金是一方当事人将肯定花费存放在另一方处保证自己的做法不会对另一方利益导致损害,如果导致损害的能够以此花费据实支付或另行赔偿。在两方法律关系不存在且无其他纷争后,则押金应予以退还。在违约时将会被扣除。押金具有替代性,通常是在一方已为另一方递交实质性的标的物,为保证已交付的标的物能返还,要求另一方交付相当金额的保证金,在合同不能履行时,以没收押金作为解决合同的方式,体现保护非交付押金一方的利益。押金,实务中也称保证金,风险典质金等。是指当事人两方商定,债务人或第三人向债权人给付肯定的金额作为其履行债务的保证,债务履行时,返还押金或予抵扣;债务不履行时,债权人得就该款项优先受偿。

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