你好,关于上述的问题,解答如下, 租用土地盖厂房被状告规划局佛山日报租用土地盖厂房,但据市规划局认定,该厂房是违法建筑,遂于一年多后被三水区乐平村委会强行拆除。市民A不服,将市规划局告上法庭。记者昨日获悉,A一审败诉。2007年,A与三水区乐平镇乐平村委会南蛇小组签订合同,承租该村2.8亩土地。当年1月至11月,A在租赁的土地上建起了1800多平方米的厂房和宿舍用于出租。2008年10月,乐平村委会将其厂房和宿舍强行拆除。去年2月,A将村委告上法庭,索赔68万余元。在当年7月的第二次庭审中,法庭向A出示了市规划局的《违法建设认定书》,认定A的厂房和宿舍属违法建筑。A认为,市规划局所作的认定书违法,遂将市规划局告上法庭,要求撤销认定书。庭审中,A提出,厂房的建设时间早于2008年1月1日实施的《城乡规划法》,该法不具有溯及既往的法律效力。市规划局称,A在没有取得相关许可的情况下,擅自在农用地上兴建厂房等建筑物,依法属于违法建筑。规划局收到举报的时间为2008年1月1日后,规划局当然以现时有效的《城乡规划法》作为法律依据,进行违法建筑认定。而且,A的建筑违法的事实是一个持续性行为,截至规划局做出行政确认时,其违法行为仍在延续。同时,A还提出,规划局的认定书程序违法,且未将该认定书送达给她,没有履行送达手续。对此,规划局辩称,其是应三水区乐平镇政府查处违法建筑所需要进行的认定行为,法律并无规定规划局应承担必须向违法建筑所有人告知的义务。三水区审理认为,A未经批准,在城镇规划区内进行建设,其建设行为违反了《城乡规划法》的有关规定,规划局据此作出认定并无不当。而且,其违法状态持续存在,规划局根据正在实施的法律进行认定并无不妥。规划局未向A送达《违法建设认定》,只涉及到该认定对A产生法律效力的时间问题,并不构成程序违法。遂驳回A的诉讼请求。记者获悉,A已提起上诉,近日佛山中院将开庭审理此案。
2020-11-12 06:07:57 回复专业解答农村土地承包权益受侵害的处理方案如若农村土地承包权益受到侵害,您有权寻求村民委员会的调解介入,亦或是将其移交至政府管辖的土地行政主管部门,要求予以限期改正且没收违规所获,同时附以相应罚款处罚。若是协商、调解环节无法达成共识,则可向当地设立的土地仲裁机构递交仲裁申请,或者直接向人民法院提起诉讼。在某些情况下,若行为构成严重违法,还需依法追究相关人员的刑事责任。
专业解答农村土地租赁至厂房的权属问题如何确权关于农村土地进行确权之程序步骤如下所示:首先,应向其所在土地区域内的县级人民政府土地行政主管部门递交正式的申请文件;其次,在提交申请资料时,需包含申请书以及登记原因证明材料等关键性文件;第三步,相关部门将对所提交的材料进行严格的审核,若审核通过,则会进行详细的登记并编制成册;最后,将为符合条件的申请人颁发集体土地使用权证书。
专业解答农村土地被他人非法占用时应如何应对在农村地区,如果发生他人非法侵占土地权益的情况,权力所有者有权采取以下途径予以维护自身合法权益:首先,可尝试与直接实施侵害行为的责任人进行友好协商解决,督促其立即停止违法侵犯行为;其次,可寻求当地基层村民委员会以及公安机关的协助与调解,争取妥善解决纠纷问题;再者,如有足够充分的侵权证据支持,完全可向当地法院提起诉讼,以便请求法院责令侵权行为者立即停止侵害,并从根本上消除已经造成的障碍和不便。
专业解答乡村土地被政府占用,当事人可选择申请行政复议或直接提起行政诉讼。要是土地所有者觉得行政机关侵犯了他们的农村土地承包经营权、经营权,或是人身、财产权益,都能打行政诉讼官司。在咱们国家,处理土地争议就得依法来,这样才能保护好当事人的合法权益,不让他们受委屈。
专业解答针对乡村土地被政府强制占用,当事人可向有关部门申请行政复议或提起行政诉讼。 若土地所有者认为行政机关侵害其农村土地承包经营权、农村土地经营权或人身、财产权益,均有权进行行政诉讼。在中国大陆,土地争议处理应依法维权,确保当事人合法权益不受侵害。
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