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首付约20万。因为老房产银行评估价不会太高，所以不一定能按50万卖价的30%作为首付。买卖过户如房产证过五年不用交营业税，非唯一房产要交个人所得税1%，还有契税
1.5%，其它过户税费约数百。即过户税费总共约为房产报税价的
2.8%左右。即14000元。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
2020-11-12 04:42:20 回复
