专业解答关于公积金贷款选择年限为20年的金额为50万元的情形,我们可以看出大致有两种方式可供参考:第一种是等额本息法,即每个月偿还固定的贷款数额,月均还款额在2835.98元左右;在此基础上,根据计算结果,我们知道20年内总计需要支付给银行的利息达到了180634.91元。
专业解答公积金账户的存储额不是按工作年限计算,而是基于每月缴纳的金额。在30年的基本推算中,账户应储备约18万人民币,个人和公司各承担一半。公积金采用双轨制,包括个人和公司的缴费部分,两者平分。若总金额为500元,个人通常承担250元,其余由企业承担。
专业解答公积金贷款五年以上利率为3.25%,20万贷20年,总还款额272253.97元,其中利息72253.97元。现在五年以上利率调至3.78%,每月还1200元。公积金不足可设另一还款账户,银行自动扣款。可申请逐月还款,无需额外费用。
专业解答住房公积金年度收益额度取决于个人缴存金额,通常为上一年度平均月薪的10%。假设月薪为1000元,个人和公司每月各缴100元,年度总额即为2400元。因此,住房公积金年度收益额度约为2400元。
专业解答住房公积金每年提取次数根据提取性质的不同而产生差异,比如:1.购房提取:每个月可以提取一次,但额度不能超过实际支出金额;2.租房提取:每年申请一次,提取额度每个季度会打到账户中;3.自检、大修自住房、装修提取:有的城市一年提取一次,有的半年提取一次。
律师解析 全国各大省份、城市,公积金政策都有不同,和房产政策也有一定的联系,所以额度会有一定的差别。另外,以个人的名义或以家庭的名义去申请,能够拿到的额度也不一样,甚至,购买的是首套房还是二套房,也同样会影响贷款额度。详细请去当地公积金管理中心询问一下。
律师解析 公积金每月1800元的,可以贷款的数额需要根据借款人的还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额确定。缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
律师解析 根据公积金贷款计算方法,额度为50万元,期限为20年来缴纳的本金和利息也会有所不同。 具体来说,存在以下两种情形: 在采用等额还款方式下,每月应支付的款项为2,835.98元,而在整个20年内累计需要支付的利息总额将达到1,806,34.91元;当选择等额本金还款时,首个月的月供款数额为3,437.50元,随后每个月的还款金额会逐渐减少5.64元,因此在同样的20年内需要支付的利息总额为1,631,77元。
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