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开发商虚假宣传，开发商一直没收房，怎么办
应当承担违约责任。因此。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的：若开发商虚假宣传，对房屋买卖合同的定力和房屋价格的确定有重大影响，应该承担违约责任根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条规定：商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，本律师认为，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约，由此开发商违约在先
专业解答购房者因开发商虚假宣传可否退房若开发商实施严重欺诈性宣传政策以致严重扰乱购买方对房产的决策过程，或直接导致房屋售价偏离市场价值，在此情况下，购买方可适时把握时机，果断提出退房及全额退款申请。然而，在日常交易事务中，如卖方在签订合同时即有意隐瞒关键信息、玩弄手段或采用其他背离诚信原则的行为模式，那么购买方可能会陷入合同内容过度模糊，甚至无法实际执行之困境。鉴于此，此类合约往往被视为可撤销的协议。
专业解答本法规定，合同一旦被法院认定为无效，即失去法律效力和保障，成为无法律约束的废纸。在特定情况下，如因虚假宣传误导而签订此类合同，虚假宣传行为涉嫌欺诈，导致签约方未能真实表达意愿，该合同应被判定为无效。
专业解答开发商若恶意虚假宣传，购房者有权维权。虽合同中未明示，但开发商在销售时关于房屋及配套设施的明确承诺，构成双方隐性约定。 若开发商未履行承诺，购房者有权要求承担违约责任并赔偿损失。请购房者保留证据，依法维权，确保自身权益不受侵害。
专业解答开发商若发布虚假广告欺骗消费者，导致消费者权益受损，将承担民事责任。如广告经营者和发布者不能提供广告主真实信息，消费者有权向他们索赔。这涉及《中华人民共和国广告法》的规定，旨在保护消费者免受误导和欺诈。开发商应遵守法律，诚信宣传，维护市场秩序和消费者权益。
律师解析 1、购房者可以向房地产管理部门、工商行政机关进行投诉。 2、集体维权。业主们可以自发组成维权联盟，共同收集证据，共同起诉。 3、委托律师代理起诉。 4、制造舆论。可以通过论坛、报社、电视台等媒介将消息散播出去，在一定程度上可以形成对开发商的压力。
律师解析 经营者故意虚假宣传，或者故意隐瞒真实情况，诱使消费者作出错误意思表示的，就是商业欺诈行为。 商业欺诈的概念包括了三个要件： 第一，经营者要有故意虚假宣传，或者故意隐瞒真实情况的行为； 第二，消费者已经作出了错误的意思表示； 第三，很关键，那就是消费者的错误意思表示要与经营者的虚假宣传或故意隐瞒真相之间一定要有因果关系。
律师解析 1、根据相关法律规定,购房者因开发商虚假宣传造成损失的，按实际造成的损失进行赔偿，实际损失难以计算的，按照侵权人因侵权所获得的利益确定。 2、虚假广告的表现形式有夸大失实的广告：一般是经营者对自己生产、销售的产品的质量制作成分、性能、用途、生产者、有效期限、产地来源等情况进行夸大，无中生有的与事实情况不符的宣传。
律师解析 开发商虚假宣传的解决途径有： 1、协商，双方当事人自愿进行协商解决; 2、调解，通过第三方说服教育从而达到解决，请求消费者协会调解； 3、向有关行政部门申诉； 4、根据与经营者达成的仲裁协议提请机构仲裁； 5、向人民法院提起诉讼。
律师解析 开发商虚假宣传构成违约的，要求其承担违约责任，双倍返还定金，造成损失的，要进行赔偿。 如果卖房者有欺诈行为，故意欺骗或隐瞒相关情况获取被害人的金钱，构成诈骗罪的，要承担刑事责任。 虚假宣传是指在商业活动中经营者利用广告或其他方法对商品或者服务做出与实际内容不相符的虚假信息，导致客户或消费者误解的行为。
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