开发商虚假宣传欺骗业主怎么维权

一、开发商虚假宣传欺骗业主怎么维权

因开发商未能依照购房合同中的条款规定履行自身义务，如确实存在此种情况，消费者有权责成开放商承担相应的违约责任并给予相应赔偿以修复由此带来的经济损失。

尽管在购买时签订的合同中并无明确界定，然而，在商品房开发规划范围之内，开发商在销售广告和宣传资料中所做出的有关房屋及其配套设施的明示声明与承诺，必须是具体、确定且具有重大影响力的，这可以被视为双方的一份隐性约定，进而在类似的情况下，消费者依然可据此赋予其法律效力，请求开发商承担相应的违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百八十四条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

二、开发商一铺两卖怎么办

在出售商品房时，若卖方有意隐瞒该房已售予他人或作为弥补安置房这一关键信息，造成合同失去法律效力或被撤销、解除。在此情况下，买方有权要求退回已支付的房款及利息，并可向卖方索取已支付房款双倍以下的赔偿金以弥补经济损失。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条

的规定，出卖人订立商品房买卖合同时，具有故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为补偿安置房屋的事实，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。