您好,合同合法有效,但是不发生物权变动。如有疑问请致电或加微咨询
企业对其以划拨方式取得的国有土地使用权无处分权,以该土地使用权为标的物设定抵押,除依法办理抵押登记手续外,还应经具有审批权限的人民政府或土地行政管理部门批准;否则,应认定抵押无效。如果企业对以划拨方式取得的国有土地使用权设定抵押时,履行了法定的审批手续,并依法办理了抵押登记,应认定抵押有效。”所以需要县级政府批准,提供相应材料是合法的。
不同地区政策不同,咨询当地房管局。
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