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空置房屋的物管费是不是全额缴纳?

185****2532 重庆 房屋买卖咨询 2020.10.11 20:52:57 1499人阅读

空置房屋的物管费是不是全额缴纳

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地区:重庆-渝北区 咨询解答:314条

物业服务费按照物业服务合同中约定的时间缴纳,约定的是从何时开始缴纳就从何时计算,与房屋是否空置无关

2020-10-12 11:38:10 回复
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知识科普 律师解析
  • 空置房是否缴纳物业管理费

    专业解答据《物业管理条例规定》,住不住都要按时缴纳物业管理费的。若物业服务企业已经按照合同约定提供服务,业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的,法院不予支持。

    2024.07.29 46162阅读
  • 空置房是否缴纳物业管理费

    律师解析 空置房也需要缴纳物业管理费。 根据规定,房屋已具备交付使用条件,但因业主个人原因未办理入住或已办理入住手续但未使用该房屋的,其物业费由业主承担。所以空置房的物业费仍然应由业主自行承担。只是在物业费缴纳上,空置房可以给予一定的折扣优惠。 《物业管理条例》第三十五条规定,物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。 物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。

    2025.02.25 862阅读
  • 空置房房主是否能以未享受权利为由不缴纳物业费

    律师解析 不可以,业主对共有部分既享有权利也享有义务,自愿放弃权利不能成为逃避义务的理由。 类似的还有一楼用户不承担电梯的费用,也是不对的。 《中华人民共和国民法典》第二百七十三条,业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务; 不得以放弃权利为由不履行义务。 业主转让建筑物内的住宅、经营性用房,其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。

    2025.01.31 999阅读
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