现在买房的所有税费都由买方承担。请问各项税费是否可能合理避税

征收标准
房产税征收标准从价或从租两种情况：
(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10-30后的余值;
(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10-30的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30。
房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2;按房产租金收入计征的，年税率为12。
房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：
(1)以房产原值为计税依据的
应纳税额房产原值×(1-10或30)×税率(1.2)
(2)以房产租金收入为计税依据的
应纳税额房产租金收入×税率(12)
每平方米售价×面积
在交易过程中，买房子要交哪些税费?
契税：买方缴纳房价款的3;建筑面积在120平方米以下的普通住宅减半交，就要交1。5。
买卖手续费： 120平方米(含)以下的每套房屋买卖交易的手续费为1000元;120-5000平方米(含)的每套房屋交易手续费为3000元;5001平方米以上的每套手续费为10000元。
印花税： 买卖双方各缴纳房价款的0.05。
公共维修基金：购房款的2。
在申办产权证过程中，买房子要交哪些税?
登记费：每建筑平方米0.3元。
印花税：每件5元。
房屋所有权工本费：每证收费4元。
契税怎么算
契税是在房地产所有权发生转移时，由承受人缴纳的一种税。其法律依据是1997年7月7如发布的《契税暂行条例》，1997年10月28日财政部发布的《契税暂行条例实施细则》。征收契税的主要目的是保证房地产权转移的合法性，防止产权纠纷，增加财政收入。
契税实行比例税率，税率为35。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在35的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
有下列情形之一的，减征或免征契税：国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗科研和军事设施的，免征城镇职工按规定第一次购买公有房的，免征;因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，酌情予以减征;财政部规定的其他减征、免征契税的项目。
1、应纳税额计税依据×税率
2、2010年10月1日起个人购买首套普通住宅契税减半征收。
3、契税税率的规定是3-5，一般取3为了支持房地产业，政府对一般商品房减半收税。
4、对商业用房，别墅和单价超过9324元、平米的房子收3。
5、2008年11月1日起，个人销售或购买住房暂免征收印花税，对个人销售住房暂免征收土地增值税。
6、地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策。
7、产契税是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。