对于购房合同丢失,不要担心。
如果购买的是现房。
按我国现行规定,房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。未经登记的,房屋买卖合同不生效,法律不予保护。因此,若已经办理了过户登记手续,就从法律上杜绝了因不慎丢失所带来的隐患,只需补办丢失的材料就可以了。
如果购买的是期房。
并且没有办理房产登记,可以到当地人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询。
根据《城市商品房销售管理办法》的规定,商品房预售,开发经营企业应当与购房人签订商品房预售合同,预售人应当在签约之日起30日内到上述两部门办理登记备案手续。如果已办理产权登记,自然也就不必担心因丢失合同和收据所造成的隐患。
专业解答购房合同遗失可能阻碍房屋所有权证(房产证)办理。合同是购房证明及开发商申请产权证书的关键文件之一。缺失合同将影响手续流程,建议您尽快补办以确保房产权益。我们理解您的困扰,希望您能迅速解决,顺利获取房产证。
专业解答购房定金协议签署并加盖公章后生效,一般打印五份,买卖双方各存一份,房地产管理部门备案一份。买受人遗失协议不影响证件办理,卖方无法私自修改。如需补充或重印,可复印备份或请求开发商重新打印并签字确认。
律师解析 购房合同丢了去房管局复印一份是可以的,但是还需要房管局盖章,房管局盖章后复印件就是有效的。 一般是将留底的一份合同的原件拿给当事人看,然后给当事人一份复印件,相关机构再在此复印件上盖章,法律效力同等原件。这里指的相关机构原则上是房地局也叫房屋土地资源管理局。
律师解析 购房合同丢了去房管局复印一份是可以的,但是还需要房管局盖章,房管局盖章后复印件就是有效的。 一般是将留底的一份合同的原件拿给当事人看,然后给当事人一份复印件,相关机构再在此复印件上盖章,法律效力同等原件。这里指的相关机构原则上是房地局也叫房屋土地资源管理局。
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