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你好,我住三楼(32层高层住宅),楼上排污水时,下水道能听到轰隆的响

唐** 湖南-常德 房屋买卖咨询 2020.10.03 18:48:26 1416人阅读

你好,我住三楼(32层高层住宅),楼上排污水时,下水道能听到轰隆的响声,同时坐便器往外喷水并有难闻的气味。这种情况找物业还是找楼上业主?谁负责管理?楼上排污水时,下水道能听到轰隆的响声,同时坐便器往外喷水并有难闻的气味。还是找楼上业主?谁负责管理?

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物业管理是指物业管理单位接受物业产权人、使用人委托对城市住宅小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等项目开展日常维护、修缮、整治服务及提供其它与居民生活相应的服务并收取一定的费用的管理形式。  物业部门收取物业费用就应当履行以上自己应当履行的义务。但是物业部门是否应当对用户的财产安全承担责任的,则应当看你和小区之间的物业合同,如果合同约定由物业部门负责小区的安全,同时保证小区的居民财产安全的,那么发生该事件的,物业管理部门就应当承担全部的责任。  如果合同中没有约定的,物业管理部门对小区的住户的财产安全有一定的保护责任,如果是保护力度不够造成住户损失的,物业部门应当承担责任,但是是全部还是部分则应当具体的分析,如果发生盗窃结果和物业保护力度不够有直接关系的,则物业就应当承担全部责任。如果是间接关系的,则承担部分责任。

2020-10-03 18:50:26 回复

这要看物业的了,如果给你损失又要看你的了.只要你不怕麻烦!这种情况和你家没有直接的关系.可以和物业这么说:
1.我家没有水源,如有的话,那么楼下的应该是天天漏水;
2.真正要翻的话让他从12,13,18楼开始,他们为什么能肯定就是11楼漏水呢?
3.这漏水肯定和下雨有关系,各层的窗台,楼层之间的夹缝,包括楼顶都有漏水渗水的可能,他们为什么不先去解决这些问题呢?

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