办理结婚登记不到两个月,婚后用婚前个人财产买房,以自己名义记录房产证,或者房产证上用自己父母名字,这个不动产是否是夫妻共同财产?
专业解答如果是婚前购买的,是属于一方的婚前个人财产,离婚时,不能作为夫妻共同财产平均分配,只能作为一方的个人财产归一方个人全部所有。如果是一方单独出钱在婚后买房,除非双方对房产有明确产权的协议,一般情况下房子是属于夫妻共同财产的。
专业解答婚前个人购置的房产,婚后登记在夫妻双方名下即视为共同财产。尽管法律规定婚前个人财产不因结婚自动转为共同财产,但房产证加名相当于双方约定该房产为共同所有。如有其他约定,则不适用此规则。
专业解答无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与婚前付首付登记在自己名下,婚后还贷的房产所有权归自己吗相关的法律知识,希望能对您有帮助。
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专业解答我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着婚前付首付登记在自己名下,婚后还贷的房产所有权是不是归自己的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
律师解析 第一,如果是婚前买房,双方共同出资,房屋只落一个人名下的, 1.如果在同居期间,那法院基本会按共同生活期间,以结婚后共同使用为目的,作为共同共有处理,通常不作为按份共有处理。 2.如果不是同居期间购房,按共同财产处理还是按借款或赠与处理,不确定,法官会综合购房背景、出资数额,尤其是公平角度来判定,没有统一定论。 第二,如果是婚后买房,双方共同出资的,房屋只落在一方名下的,仍然算是夫妻共同财产。
律师解析 根据法律规定,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。 所以说,这种情形下,该房产应属于夫妻双方共同所有,离婚时原则上应当平均分割。
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