房屋买卖合同没盖章有效吗

您好，关于房屋买卖合同需要盖什么章这个问题，我的解答如下,(一)查证最主要的要看商品房预售许可证。一定要看原件，要看清楚您所预购的房屋坐落位置、楼号、单元号、房号是不是在预售范围之内，以确保将来顺利的办产权证。如购买地下车库应注明地下车位的范围、车位号、预售面积、预售价款(以)及维修费、物管费等等。(二)面积的确定与差异的处理(三)计价方式与价款应当明确合同中选择的是哪种计价面积，是建筑面积、套内建筑面积，还是按套计价等。通常是采用建筑面积计价，这时还要明确套内建筑面积和公用分摊面积是多少。(四)付款方式的选择(五)物业维修资金的交纳(六)装修质量要求(七)关于规划、设计中途变更的约定(八)保修责任(九)合同纠纷的处理(十)关于产权登记的约定出卖人承诺将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案的具体时间，明确房地产权属证书办理的方式(由出卖人代办或自行办理)以及延迟办的违约责任。(十一)补充条款签合同要注意的事项由于补充协议大多含有建筑、房地产、法律等专业术语，一般购房人很难完全搞懂。因此，购房人不要急于出卖人签订补充协议，先将补充协议拿回来，找相关专家进行咨询，将补充协议中不合理的地方找出来，并对其进行修改。

您好，关于房屋买卖合同需要村委盖章吗？这个问题，我的解答如下,房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同，法律规定房屋买卖合同应当采取书面形式签订。双方签订房屋买卖合同本质上是一种民事法律行为，因此双方主体适格、意思表示真实一致，不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为是合法有效。而公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。通过公证过后，具有更强的证据力，但并不代表着公证赋予了其法律效力。房屋买卖合同便是属于这种类型。因此，房屋买卖合同的法律效力不受是否公证的影响，房屋买卖合同法律上不要求必须公正，但公证过的房屋买卖合同具有更强的证据力，一般予以直接采信。除了公证之外，也有诸如律师见证等的方式。《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。

根据你的问题解答如下,【购房合同的注意事项】，不在合同上留空白建议在合同上由双方加盖骑缝章、过页章，个人买主过页签字。签订商品房买卖合同应该是双方对合同的条款达成一致意见并以书面形式表达后同时签字盖章，然后合同才能生效。但实际上一些开发商要求买方先签字，然后才去盖章。开发商这样做有很多理由，比如开发商委托中介机构售楼时，中介机构并无权在合同上盖章，所以必须将谈好的合同送到开发商那里去盖章;还有的是开发商的公章归某个人掌管，为了提高开发商自己的效率或自己方便或者其它的原因，开发商一般在凑足了几份买方已事先签字的合同后，才集中起来去盖章。卖方盖章和买方签字的时间差，对于诚信的开发商来说无需多虑，但对于个别存在有意欺诈的开发商，买方就不得不防了，复印一份合同，自己保留。最好坚持双方同时盖章签字，这开发商不是不能做到，同时也是对买方的一种尊重，对合同严肃性的尊重。