或在手机浏览器中输入 m.64365.com
微信扫码，关注律图公众号 免费问律师
住宅产权为什么是70年？住宅70年产权的政策到底是怎么定的？70年产权到期了，房子还是我的吗？
住宅70年产权的政策是怎么定的土地管理局一开始提出的是住宅用地50年产权，不过后来讨论土地转让问题时，一位领导问年限长一些行不行，于是随后在制定法律时，就把土地产权最高年限从50年延长至70年。70年产权到期了，房子还是我的吗我国物权法第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者不明确的，按照法律、行政法规的规定办理。
专业解答商品房产权年限分70年、50年和40年，具体取决于房屋属性。住宅用途的房屋产权期限为70年，商业用途的通常为40年，而商住两用的房屋则为50年。产权年限自开发商取得土地之日起计算。不同类型房屋有不同的产权年限规定。
专业解答商品住宅楼的土地使用权期限为70年，适用于住宅类用地。而商业用地和综合性用地的合法使用年限则分别为40年和50年。购房者在购买房产时需注意土地使用年限，以确保自身权益不受损害。具体年限可能因地区和政策差异而有所不同，请购房者以当地法规为准。
专业解答商住用地使用权期限并非统一，而是根据用途不同有所区别。居住用地70年，工业、教育、科技、文化、卫生、体育和综合用地50年，商业、旅游和娱乐用地40年。因此，商住用地的使用权期限并非简单的五十年。
专业解答住宅土地70年产权到期后不一定会产权作废。房屋产权是一种物权，根据我国法律的规定，这是一种永恒的权利，并不存在过期之说。我们平常所谓的70年产权并不是指房子，而是指房子所占用的土地，到期后补交土地出让金可以继续使用。更多关于住宅土地70年产权到期后会产权作废吗的问题，可以从下方文章中了解。
专业解答住宅土地70年产权到期后可以选择自动续期或者是不续期，如果选择自动续期可能会需要缴纳一定的续期费用，具体的规定可以咨询相关工作人员。对住宅土地70年产权到期后会怎么样依旧不清楚的，可以选择继续阅读这篇文章。
律师解析 70年住宅建设用地使用权到期后应当自动续期。 住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。 续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。 居住用地70年，70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主所有，就是70年产权。 如果再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补缴土地出让金。
律师解析 房子产权50年和70年的区别主要是房子所占用的土地使用权的时间不同。 房子产权50年的使用期限到期后要申请续期，房子产权70年的房产使用期限到期后可以自动续期。 房子占用的是居住用地，使用年限是70年，房子占用的是工业用地、教育、科技和文化用地，使用年限是50年。 公司行为”，并被认定为实际控制人。
法律问题专业剖析，免费提供法律问题诊断分析报告~
律师三重认证，为您提供更专业、更权威的真人律师~
说清楚
完整描述纠纷焦点和具体问题
耐心等
律师在休息时间解答，请耐心等待
巧咨询
还有疑问？及时追问律师回复
想获取更多房产纠纷资讯
