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商品房小区,从而将空调外挂机挂在建筑外墙,请问有关规范规定是否允许?

田* 广东-广州 房屋买卖咨询 2020.09.28 01:15:23 2441人阅读

商品房小区,从而将空调外挂机挂在建筑外墙,请问有关规范规定是否允许?

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一、限价商品房规定的建筑层高是多少
1,层高为上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。也就是一层房屋的高度。在发布的《住宅建筑模数协调标准》中,明确规定了砖混结构住宅建筑层高采用的参数为:2.6米、2.7米、2.8米。目前一般住宅层高都在2.8米左右。
2,层高是指住宅高度以“层“为单位计量,每一层的高度国家在设计上有要求,这个高度就叫层高。它通常包括下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离。
购房者在与开发商签订《商品房买卖合同》时应对房屋层高或净高做出约定,如合同约定“层高”,指的就是图纸上的结构标高(指结构设计图中的所标注的标高),是“净高楼板厚度”。
二、法律依据
建设部《关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知》规定计算建筑面积的房屋,层高(高度)均应在2.20米以上(含2.20米)。

2020-09-28 01:17:23 回复

住宅设计中可以将空调机位设计在外墙上。
根据国家标准《住宅设计规范GB50096-2011》中的相关规定,住宅的室外机机位可以设计在外墙或者阳台上。也就是说将其无论是设计在阳台上或者是外墙上,都符合国家标准要求。
特别提示:后续自己装修时,如果更改空调室外机的位置,选择在没有预留室内外机位的墙面安装时,规范要求是不允许私自进行改造的。建议最好了解一下物业的相关规定,因为在自行安装的过程中,一是可能会对墙体的保温、防水造成破坏,二是可能会出现坠落的安全隐患。

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