质量问题，担误交房是不是违约吗，应该怎么维权?

房屋质量问题维修责任归谁承担

专业解答若房屋质量问题非业主或物业责任，通常由施工单位负责。业主应在保修期内向开发商提出维修需求，逾期则自行承担费用。应先确认保修期限，如未过期可投诉至产品质量检验机构。积极沟通开发商并申报相关部门进行检查。如需评估，可委托专业机构或由法院指定。仅在承重结构变化或卖方违约时，方可解约退房。