[律师回复] 房屋过户费用主要看房屋性质、面积和是否满两年。最常见的是个人所得税、契税和增值税。满两年且是家庭唯一住房，个税通常免了；契税首套90平以下1%，90平以上1.5%，二套则3%左右；增值税满两年免征，不满两年约5.6%。另外还有几十元的登记费、工本费，以及可能的土地收益金。总费用一般占总房价的1%到3%。想省费用，建议先确认房本满不满两年、是否唯一住房，再算清楚。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 购买法拍房务必审慎。参拍前须详阅公告，实地看样，重点核实：1.产权及抵押查封情况；2.能否清场腾房；3.税费、物业费承担方式；4.户口学位是否占用。法拍房虽价优，但隐藏成本高、收房风险大，请充分尽调，量力而行。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 《民法典》第944条规定，业主不得以未接受服务为由拒交物业费。国家层面并无空置房减免物业费的统一规定，您一般需按合同足额缴纳。个别省市虽有地方性空置房收费优惠政策，但空置十余年并非法定减免理由。若物业确有过错造成您损失，建议另案主张赔偿，不宜直接抵扣物业费。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 你好，可以把问题详细描述一下，以便更好地帮你解答哈

[律师回复] 这种情况通常由租客负责，因为是你主动用扫帚抵门，属于使用不当或未尽到合理注意义务，导致玻璃门被风吹碎。除非合同明确约定房东承担门窗自然损坏风险，否则租客需赔偿。建议先与房东协商，看能否分担部分费用；若协商不成，可自行维修或赔偿，避免纠纷升级。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 房屋没人住，物业费通常仍需按合同约定缴纳，因为物业公司提供了公共区域维护等服务。但你可以尝试与物业协商，看能否按当地规定申请减免部分费用，比如杭州有些小区对空置房有折扣。如果合同或当地政策允许，可以提交水电使用记录等证明房屋无人居住。建议先查阅购房合同或咨询物业，明确具体条款。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 买二手房关键要查清楚产权是否清晰、有无抵押或查封，以及房屋是否属于卖家一人所有。建议你尽快核实房产证、土地证信息，并确认卖家配偶是否同意出售。如果贷款未还清，要约定好解押方式。签合同前最好去不动产登记中心查册，确保无纠纷。付款时走资金监管，别直接打给个人。最后，过户后及时收房并结清水电物业费。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 房子半年不住，物业费通常仍需按合同约定缴纳。根据《民法典》规定，物业服务人已按约定提供服务，业主不能以未居住为由拒交。但若当地有政策或合同约定空置房可减免，比如杭州部分小区允许按70%比例缴纳，建议你查阅物业合同或询问物业公司。如果长期空置，可主动与物业协商，看能否申请部分减免。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 这种情况可以要求退款。因为没有签合同，双方之间没有形成正式的租赁关系，而且你也没有实际入住，房东没有产生实际损失。你可以先和房东协商，说明情况要求退还已支付的款项。如果房东拒绝，你可以主张这笔钱属于不当得利，要求返还。协商不成的话，可以考虑向法院起诉，但要注意收集好转账记录、聊天记录等证据。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 水表通常为产权分界点。水表后进户内的明管属您专有部分，维修责任一般由您承担；若该管段属公共立管或横管（如位于楼道等公共区域），则为业主共有，可申请住宅专项维修资金或由物业负责维修。请结合您的物业合同、供水协议及房屋产权资料具体判断，注意留存证据、及时止损。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。