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房产证只有父亲名字,父亲去世后母亲再婚,房产应该怎么样分
再婚妻子有权继承父亲的遗产,其中包括父亲的房子。按照《婚姻法》第十八条的规定,由于是父亲结婚前盖的房子,所以属于父亲的个人财产,与母亲无关。母亲去世后父亲再婚,同样是父亲的个人(婚前)财产,与再婚妻子无关。若发生离婚时,再婚妻子无权分割该房子。但假如父亲去世,则房子成为父亲的遗产,再婚妻子作为父亲的法定继承人,就有权与子女共同继承该房子。
要进行房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证,再到房产交易中心去办理房产继承手续。一、继承公证要继承公证需要携带两个证明和两个证件:1、首先到被继承人所属派出所去开被继承人的死亡证明;2、再到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人的证明;3、携带继承人的自我身份证明;4、其他被继承的房产证或其他的证明文件。假如法定继承人不只有一个,而房产只过户给其中得一人的话,需要其他的人的书面同意,表示已经放弃对房产的继承。5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。
专业解答1、首先申请办理继承房产过户手续的子女需要确定自己的继承权,如父母有其他合法继承的情况,需取得其他继承人同意放弃房产继承权的书面书之后才能办理;如父母在世时曾经立下遗嘱,则应该按照遗嘱中的约定执行。2、然后申请办理继承房产过户手续的子女还需要取得被继承人的死亡证明以及自己的继承人证明,等等。
专业解答当房产被认定为父母共有,母亲去世后,父亲有权处理自己的部分,但母亲份额成为遗产,需按遗嘱或法定继承分配。若房产属母亲个人所有,父亲无权擅自处置,需遵循遗嘱或法律继承程序分配。无有效遗嘱时,按法律顺序继承。
专业解答父亲生前已做房屋赠与公证,离世后通常无需再进行遗产继承公证。因房产已非其遗产,但需注意,各地法规可能不同。部分地方可能要求逝后仍需办理继承相关手续,甚至再次公证。为确保合法,建议咨询当地律师或公证处。
专业解答在《民法典》中,父亲去世后房产过户流程如下:先至居委会获取法定继承人证明,再到公安机关办死亡证明;接着去公证机构办理继承权公证,进行房屋面积测绘;携带产权证、公证文书及相关审核证明至房地产交易中心申请继承登记,并在税务所办理税收更名手续。
专业解答若父亲去世,其遗产按法律规定由母亲及其他第一顺位继承人共同继承。若房产为父母共有,父亲离世后,房产的一半将作为遗产进行继承。在法定继承下,母亲作为第一顺位继承人,有权与其他继承人共同分割。而在遗嘱继承下,需遵循遗嘱内容确定另一半房产的归属。
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