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购买二手房的定金等交给中介安全吗

何** 辽宁-盘锦 房屋买卖咨询 2020.09.26 07:22:53 332人阅读

购买二手房的定金等交给中介安全吗

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您好,针对您的购买二手房的定金等交给中介安全吗问题解答如下, 交付中介的购房意向金,应为预付的中介费用,房屋中介费能不能退,主要视情况而定,不过一般的房屋中介费是可以退还的。
一、对房屋中介收取中介费的要求
  
1、在同一房产中介经纪服务收费后,不得就同一房产交易活动再次收取咨询费
  
2、办完过户手续之后才能收取服务费
  3﹑服务费原则上由买卖双方平摊,也可按买卖双方约定的分摊办法执行
  4﹑服务活动中涉及政府机构收取的税﹑费不包含在服务费中
  5﹑中介经济机构不可强制进行价格评估,有关单位要求评估的,中介经纪机构应向客户提供相关法规依据
  6﹑中介经纪机构提供的其他服务应明码标价,并由客户自愿选择,不准强制和诱导客户
二、可以要求退还房屋中介费的情形
  房产中介作为居间人和专业人士,有两大主要义务,一是提供相应的交易信息,二是谨慎的审核义务。而提供交易信息时,应当是提供与实际完全一致的信息,而不能为促成交易之目的故意隐瞒甚至欺诈,如果这样,中介被要求承担责任是必然的。当然至于具体的责任承担根据案件不同予以判断,可以由双方协商确定。

2020-09-26 07:24:53 回复
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