住宅的顶层楼道被单独封闭占用，算不算违法（消防法）

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对于可以封闭消防通道所在楼层阳台上的窗户吗这个问题，解答如下, 根据《消防法》
第六十条的规定，单位违反本法规定，有下列行为之一的，责令改正，处五千元以上五万元以下罚款：……
（三）占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口或者有其他妨碍安全疏散行为的……
（六）人员密集场所在门窗上设置影响逃生和灭火救援的障碍物的……个人有前款
第二项、
第三项、
第四项、
第五项行为之一的，处警告或者五百元以下罚款。有本条
第一款第三项、第四项、第五项、第六项行为，经责令改正拒不改正的，强制执行，所需费用由违法行为人承担。因此，如果该房屋阳台上的窗户关系到消防通道的畅通，则开发商不能给你封阳台窗户，你也不能自行封闭，否则就可能被罚款。

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看具体情况定。如果是小产权房，最好不要买，买了过不了户，别人可以随时反悔，因为小产权房上的土地性质一般是集体土地，集体土地不能在集体以外流转。还要看手续齐全与否，包括房契、土地使用证、房产证，如果不齐全就不可买，否则可以买。《国务院办公厅关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》第二条规定：农村居民点要严格控制规模和范围，新建房屋要按照规划审批用地，逐步向中心村和小城镇集中。中心村和小城镇建设要合理布局，统一规划，不得随意征、占农用地。小城镇建设要明确供地方式和土地产权关系，防止发生土地权属纠纷。