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土地使用权在签订土地出让合同之后，发证之前，变更受让主体（两个企业为同一法人代表）还是重新签订出让合同变更主体？
【法律意见】公司名称变更或者公司股东变更的，都不影响劳动合同的法律效力，劳动合同继续有效，不需要变更。如要变更，需要取得劳动者的同意。【法律依据】《劳动合同法》 第三十三条 用人单位变更名称、法定代表人、主要负责人或者投资人等事项，不影响劳动合同的履行。第三十四条 用人单位发生合并或者分立等情况，原劳动合同继续有效，劳动合同由承继其权利和义务的用人单位继续履行。
一般情况下,土地使用者应按土地使用权出让合同规定的用途、期限和条件开发、利用土地.对确需改变出让合同规定的土地用途或条件的,应征得土地管理部门的同意.土地管理部门应与土地使用者以书面形式变更出让合同,重新调整土地使用权出让金标准,并按有关规定办理变更登记.
关于南京土地出让合同变更依据《土地管理法》、《城市房地产管理法》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》以及国土资源部《协议出让国有土地使用权规定》（国土资源部第21号令）、《协议出让国有土地使用权规范（试行）的通知》（国土资发[2006]114号）等法律、法规和规定，现就市本级土地协议出让审批与管理制定工作规则如下： 一、界定基本类型 二、明确办理依据三、严格地价评估
律师解析 有限责任公司变更股东的，应当自变更之日起30日内申请变更登记，并应当提交新股东的主体资格证明或者自然人身份证明。 ”股权变更30日内要到工商局申请办理股权变更登记。
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