房东违约，违约金该如何算？

[律师回复]可以解除 的合同 但违约金 支付多少 要看具体数额 确定

[律师回复]可以详细说一下情况，方便第一时间解答

[律师回复]你好，具体情况展开说一下

[律师回复]是到期后转租还是期限内转租？转租后是否侵害了您这边权益？您是否想续租？

[律师回复]??137-28770075（微.信.同号）刘。可以处理，马上联系我，可以直接打电，话给我或加，我微，信沟通咨询！137-28770075刘斌，（微同号）

[律师回复]您好，军产房问题可以咨询

[律师回复]是什么情况，可以说一下

[律师回复]先取证，然后考虑是报警解决还是诉讼解决。

[律师回复]你好 这一块的话 可以走起诉程序 进行起诉的 申请强制执行的

[律师回复]你提出退租是因二房东转手原房东，属情势变更。虽你书面提出退租，但还有一个多月租期，你不想走合理合法。可和二房东说明，此情况非你主观违约。若二房东坚持让你搬走，可保留相关证据，如租赁合同、沟通记录等，必要时通过法律途径维护权益，要求继续履行合同至租期结束。

[律师回复]一般来说，继承的农村房子可以翻盖。农村宅基地虽归集体，但房子属于个人财产，继承房子同时获得宅基地使用权。不过翻盖要符合当地建房规定，比如面积、高度等标准。你应先了解当地建房政策要求，如果符合条件，准备好相关材料就能进行翻盖。

[律师回复]需要详细了解情况，为您做针对性的解答

[律师回复]公租房通常以家庭为单位申请，申请人需年满18周岁且具备完全民事行为能力，满足当地户籍或居住、收入、住房等相关条件。可登录当地住房保障服务平台或政务APP线上申请，也可前往户籍或居住地街道办、社区服务中心的住房保障窗口线下申请，按要求提交身份证、收入证明、无房证明等材料，经审核公示通过后，参与摇号配租，摇中即可签约入住。

[律师回复]房东擅自更换门锁阻碍你取回个人物品及完成保洁，构成侵权，你有权要求房东配合取物并退还押金（需扣除合理费用）。

[律师回复]这得看租房合同咋约定的。要是合同里提到房屋应具备保暖条件，现在吹风进来不达标，就可跟房东协商退租。要是合同没相关约定，先和房东沟通，让他解决漏风问题。若房东不处理，影响正常居住，也可以主张退租。但直接退租可能要承担一定违约责任。尽量和房东友好协商，争取和平解决。