房产税如何证，是按房子总价的百分之几吗？

1）税法规定的由销售方交的税
（a）营业税5.5
如果房龄5年，普通住房（主要是144平方米以上的标准）：免税
如果5年，非普通住房；或者5年，普通住房：交易价与房子原价差额交税
如果5年，非普通住房：全额
估计你的房是普通住房，是免税。
（）土地增值税：免
（c）印花税：免
（d）个人所得税：
转让5年以上，家庭唯一生活用房：免税
如果原业主是准备卖了旧房以后，在一年内买新房的话，根据相关税收政策，他可以办退个人所得税（看有没有机会少点钱？）
计算时，有两种方法选择。如果可以向税局提供原房子的购房发票，按“财产转让所得”20交税，公式为“转让收入-房屋原值-税金-合理费用（包括装修、贷款利息等）”；如果不能没凭证支持房屋原值的，按1-3征收率直接按交易额核定征收（多数地区是1）。两种方法其实自己可筹划选择。
如果按1代征率直接算，是230.01＝0.23万
（2）税法规定由购房者交的税
契税：
首次购买90平方米及以下普通住房：1
普通住房（主要是144平方米以上的标准）：
非普通住房：3
（3）其实，无论税务规定是应该哪一方的纳税义务，交易过程中还是看谈判，购买方全部承担了所有税也常见，毕竟羊毛出在羊身上。
（4）其他费用（大致）
贷款评估费贷款额0.5
贷款手续费贷款额1
（5）以上相关税法的计算年限，以房产证或契税凭证，哪个早算哪个。