靳双权,房地产律师,中国房地产营销协会副会长,说房网特邀讲师,自2005年起至今,就职于北京市东卫律师事务所。2008年创办安居房地产律师网,一直从事与房地产法律相关的教学研究与诉讼实践工作。办理了大量疑难、复杂案件,在房地产领域及延伸的婚姻、继承、拆迁等与房产相关领域具有深厚的理论基础和丰富的实践经验。主要办理的案件类型包括:1、借名购房行为中,涉及到经济适用房、两限房、房改房及商品房的购买。
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租了一年的房子,住了4个月,由中介转租给别人,房东一直不退还剩下8个月的房租和押金
咱先看租房合同咋约定的,若没规定不能转租且中介已成功转租,房东没理由不退还剩余房租和押金。你可先和房东好好沟通,说明情况,要求退款。若沟通无果,保留好租房合同、付款凭证、转租相关证明等证据,考虑通过法律途径解决,比如去起诉,要求房东退还剩下8个月房租和押金。
2025-12-16 10:17:09 回复专业解答确实有权选择退款,但需遵循合同条款,支付相应违约金。具体金额以合同规定为准。若合同中明确规定未达到租赁期限不得提前终止,则押金和租金可能无法退还。提前结束租赁协议视为“主观违约”,违约方需承担法律责任。但若合同未明确规定且未违反任何条款,出租者无权扣除全额房租和押金。
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