夫妻离婚满几年可买房

一、夫妻离婚满几年可买房

1.我国法律没规定夫妻离婚后多久能买房，离婚后能否买房主要看当地房地产和银行信贷政策。

2.部分地区为遏制炒房出台限购政策，对离婚买房有特别规定。比如离婚一定期限内购房，首套房认定、贷款资格及比例等与正常情况不同。

3.有些城市规定，离婚一年内买房按二套房信贷政策执行，首付比例提高、贷款利率上浮。打算离婚后买房，要了解当地政策。

二、夫妻离婚满18岁孩子抚养权如何定

1.已满18周岁的子女是完全民事行为能力人，父母离婚不存在抚养权问题，因为抚养权针对未成年子女。

2.此时子女能独立生活，可自主安排生活学习，父母离婚时可依意愿选择跟谁生活，也能独立生活。

3.若已满18岁的子女还在接受高中及以下教育，或因非主观原因丧失部分劳动能力无法正常生活，父母仍要给抚养费。

三、夫妻离婚满5唯一房产如何处理

1.若满五唯一房产属夫妻共同财产，离婚时双方可协商处理，比如一方拿房补偿另一方，或卖房后分割款项。协商不成可起诉，法院会综合双方对房产的贡献、生活需求等判决。

2.若房产是一方婚前个人财产，离婚时归其所有。若婚后共同还贷，共同还贷及增值部分属夫妻共同财产，法院可能判产权登记方补偿另一方。

夫妻离婚满几年可买房，各地政策并非全国统一，部分城市要求离婚满1年或2年才能按首套房政策购房，也有城市无明确时长限制，但会核查婚姻存续期间的房产持有情况。除离婚时长外，还需注意：若离婚时未明确房产归属，后续购房可能因原配偶名下有房影响自身资格；离婚后申请房贷的首付比例、利率，也会因是否为首套房产生差异。如果您不清楚当地离婚后买房的具体年限要求，或是对离婚房产分割后购房资格、贷款政策有疑问，别犹豫，点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业人士为您针对性解答。