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逾期交付房租的每日按月租金的百分之五加收滞纳金。这是合同所言。交房租是提前三日内交付请问何理吗?

廖* 福建-漳州 房屋买卖咨询 2020.09.16 10:03:30 371人阅读

逾期交付房租的每日按月租金的百分之五加收滞纳金。这是合同所言。交房租是提前三日内交付请问何理吗?

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【法律意见】
  
1、法律对滞纳金的数额有具体规定。即对于行政处罚中的滞纳金,最高不超过行政处罚的本金数额。
  
2、对于民事合同的违约金,违约金的数额最高不能超过违约损失数额的30,超过30的,即为过分高于所遭受的损失,可以请求适当减少。
【法律依据】
  《行政强制法》
  
第四十五条 依法作出金钱给付义务的行政决定,当事人逾期不履行的,可以依法加处罚款或者滞纳金。加处罚款或者滞纳金的标准应当告知当事人。加处罚款或者滞纳金的数额不得超出金钱给付义务的数额。
  《最高关于合同法的解释》二
  
第二十九条 当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的,人民应当以实际损失为基础,兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素,根据公平原则和诚实信用原则予以衡量,并作出裁决。
  当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的,一般可以认定为合同法
第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。

2020-09-16 10:05:30 回复
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