一、以下情形的房屋产权无偿赠与,对当事双方不征收个人所得税:
(一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;
(二)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;
(三)房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
二、赠与双方办理免税手续时,应向税务机关提交以下资料:
(一)《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》(国税发〔2006〕144号)第一条规定的相关证明材料;
(二)赠与双方当事人的有效身份证件;
(三)属于本通知第一条第(一)项规定情形的,还须提供公证机构出具的赠与人和受赠人亲属关系的公证书(原件)。
(四)属于本通知第一条第(二)项规定情形的,还须提供公证机构出具的抚养关系或者赡养关系公证书(原件),或者乡镇政府或街道办事处出具的抚养关系或者赡养关系证明。
通常二手房交易需要交纳的税费:
一、买房人应交纳税费:
1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要交纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的能够交纳1%)
2、印花税:房款的0.05%
3、交易费:3元平方米
4、测绘费:1.36元平方米
5、权属登记费及取证费:通常情况是在200元内。
二、卖房人应交纳税费:
1、印花税:房款的0.05%
2、交易费:3元平方米
3、营业税:全部的5.5%(房屋证不到5年的)
4、个人所得税:房屋交易盈利部分的20%或者房款的1%(房屋证满5年并且是唯一住房的能够免除)
你好,我是麻晓震律师,具体要问一下不动产登记中心,有关于这方面的具体法律法规的,可以记录下我电话和weixin随时联系我,我了解具体情况以后会从法律层面分析怎样对你更有利,如果能够帮助你解决问题,希望给个好评,假如朋友遇到困难也可以来找我
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