怎么区别普通住宅与非普通住宅

公寓房和普通住宅的区别有哪些

律师解析 公寓房和普通住宅的区别主要是： 1、土地年限上： 公寓为商用水电费按商用算，土地使用年限为50年，不可以签户口； 住宅水电费按民用算，土地使用年限为70年。 2、购买价格上： 公寓交纳的税费和土地出让金都比住宅要高，所以公寓的销售价格要比住宅稍高。 3、地段和使用价值上： 公寓普遍的特点是位置属于中心地段，一般以小户型全装修出现； 住宅多种地段都存在，一般以2-3居室居多，总花费高于公寓式住宅房，用做私人产权房而非投资。

普通住宅与非普通住宅的区别有哪些

律师解析 普通住宅与非普通住宅的区别如下： 普通住宅应满足以下条件： 1、住宅小区建筑容积率在1.0以上； 2、建筑面积在120平方米以下； 3、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。 非普通保住宅应满足以下条件： 1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0)； 2、建筑面积在144平方米以上(不含144平方米)； 3、实际成交价格高于同级别土地住房平均交易价格1.2倍。 以上三点只要符合一个，即为非普通住宅。 反之则为普通住宅。 非普通住宅说明该房产可以用来进行商业经营，还可以居住，不允许普通住宅用于商用，工商部门也已经开始对普通住宅停止进行注册公司用途的工商登记手续。

普通住宅和商品房的区别

普通住宅与非普通住宅的区别

公寓房和普通住宅的区别

律师解析 公寓房和普通住宅的区别主要是： 1、功能不同： 公寓在保证基本居住功能的基础上，更讲究舒适性，功能的完备性、服务和结构的合理性。普通住宅是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。 2、居住人群不同： 公寓的特点是位置于中心地段，一般以小户型全装修出现。普通住宅一般是以家庭为单位居住，2房3房为主力，品质档次高低不同。居住人群要看中居住环境，绿化，学校等配套。 3、费用不同： 公寓如果产权证上注明是“住宅”的话，就和普通住宅是一样的。如果注明“非住宅”的话，就要按写字楼、门面一样上税，税费是比较高的，所以签合同之前，一定要看清产权证。普通住宅首套90方以下契税是1%，90方以上是1.5%，公寓是3%。使用年限也不同，公寓是50年的使用年限，普通住宅有70年，其他没太大区别。 4、产权不同 住宅式公寓和普通住宅是一样的。商业性质的公寓就要按写字楼、门面一样上税，税费是比较高的，所以签合同之前，一定要看清产权证。