专业解答签订房屋买卖合同时,可选亲密亲属作为见证人。买卖双方亲自签署并加盖指纹即生效,见证人仅起旁证作用。违约时,见证人可提供证据。单独签订购房协议时,建议公证以确保权益。见证人主要在民事法律行为效力不明确时起作用,如代书遗嘱等。签约时,务必查看房产证原件并要求权利人签字确认。
专业解答需要缴纳3%的契税。根据《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》第1条第2款规定,对于个人无偿赠与不动产行为,应对受赠人全额征收契税。
专业解答直系亲属间转账不一定算赠与。若子女向父母借款,则非赠与。赠与合同指赠予者自愿将财产免费给予受赠者,后者表示同意接受的合同。赠与行为仅需赠予者确认,无需受赠者回应即可完成。因此,转账是否算赠与需根据具体情况判断。
专业解答法律上,亲属间也可能构成诈骗罪,并可依法立案。诈骗金额达到人民币3000元及以上即视为数额较大,3万元至10万元为数额巨大,50万元以上为数额特别巨大。因此,一旦诈骗公私财物价值达到3000元,即构成诈骗罪。
专业解答签订房屋买卖合同时,可选亲密亲属作为见证人。买卖双方亲自签署并加盖指纹即生效,见证人仅起旁证作用。违约时,见证人可提供证据。单独签订购房协议时,建议公证以确保权益。见证人主要在民事法律行为效力不明确时起作用,如代书遗嘱等。签约时,务必查看房产证原件并要求权利人签字确认。
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