解答如下, 要交过户税费。可赠予或买卖过户。具体如下:过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的陆%(公证费三%,过户税费三%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的二0%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户,即直接转让房产,税费约为房产报税价的吧%(卖方:个人所得税一%(房产证大于5年的唯一住宅免)、营业税5.5%(房产证大于二年的免),买方:契税一.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于一四四平方米的普通住宅计算)。买卖过户如房产证过五年也不用交个税,只需交契税一.5%,其它过户税费约数百。
2020-12-11 07:27:02 回复专业解答如何申请实现直系亲属房产过户免税的政策1.赠与人及其受赠人应共同赴房屋所在地的公证机关,就赠与事项进行真实性和合法性的公证查验,并签署正式的赠与协议。在此过程中,公证机关将按照该房产实际价值的约2%比例收取相应的公证费用。2.接下来,需要详细了解该房屋在当地房管部门所进行的估值情况。根据评估结果,向房屋所在地税务机关提出免征营业税等相关税费的申请。
律师解析 需要缴纳3%的契税。 根据《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》第1条第2款规定,对于个人无偿赠与不动产行为,应对受赠人全额征收契税。
律师解析 房产赠与受赠人需缴纳契税,如果是因遗产继承则不用缴纳契税。 房屋产权:是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利,也就是房屋各项权益的总和,即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。 房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等,届满自动续期,续费按当时的1%-10%来增收(即土地使用权出让金)。
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