房产证名字是婆婆,没有老公名字,婆婆死后房子怎么过户

您家老公公的遗产，如果在生前没有留下什么遗嘱的话，您的婆婆和您的老公都是有合法继承权的，房产证上面写谁的名字要看您的婆婆和您的老公以及所有的合法继承人是如何协商的了。知道这个房子是不是您家老公公和老婆婆的夫妻共同财产，如果是夫妻共同财产，那么这个房子一半产权是您的婆婆的，剩下的另一半才是您家老公公的遗产，按照法定分配的程序，第一顺序法定继承人是配偶、子女、父母，您家老公公的遗产要在以上这些第一顺序继承人中平均进行分配继承。至于如何分配这个房屋产权，哪些人要钱，谁要这个房子，要看所有的法定继承人共同商议的结果了。

城镇商品房还是农村宅基地房需要有其他所有继承人放弃继承的公证书，有公证书后，带你婆婆的身份证，房产证，你公公的死亡证明等，到房产所在地的房管局或县国土局办理过户，过户到你婆婆的名下。你公公的继承人包括：你婆婆、你公公的所有子女（儿子和女儿）、你公公的父母。如果你公公的父母已经先于他去世，需要有他父母的死亡证明。

通常房产证必须写上购房合同名字，但是房产证还可以添加其他名字，因此也可以写上对方名字，如果写上对方名字就属于共同房产了。房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：第一种情况：有房无贷办理流程是：1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。第二种情况：有房有贷办理流程是：1、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金商业贷款），还需另外支付200元。3、其他步骤同“有房无贷”。第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。1、每平方米2.5元交易费。2、不满5年，5.5的营业税加1个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。3、万分之5的印花税。4、4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）。5、男方转让50，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。房产证（）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。