一般政府于开发商之间会有一个约定,合同之类的东西,上面会约定由谁去拆迁,正常情况下,是由政府进行拆迁工作,因为开发商进行的话,难度会很大,住户要谈判一般应该是找政府的相关部门,看你是要钱还是要开发商的新房子了。拆迁指挥部应该无法为你提供任何有效的担保,那只是个临时设置的机构,甚至连机构都算不上,只能算个办公室而已,应该按照拆迁通知上的说明找到相关的部门。政府不得作为拆迁人,因拆迁需具备相应的资质。所以政府来拆迁的话,必须委托具备拆迁资质的公司来承担。但指挥部一般都由各职能部门抽调人员参加,名义上是某某公司在实施拆迁工作,实际上是政府在操作。开发商以一定价格向政府购买一定范围的净地使用权“净地使用权”拆迁成本就是政府负担了,拆迁人是政府,拆迁通告上会写明拆迁人具体是什么部门(比如区交通局、街道办)或政府底下的什么公司(比如土地开发总公司之类的)。政府做为拆迁人可以委托拆迁公司进行拆迁工作。拆迁公司为拆迁人提供服务。
补偿国家没有统一的标准,需要根据各地的政策进行具体的分析。具体的您可以说一下您的详细情况,我帮您分析一下
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