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夫妻共有房产，只有一方名字，这一方能单独卖房吗
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律师解析 婚后房产只有一方的名字单独所有，如果是一方个人财产购买的，不参与离婚财产分割，否则也算共同财产，由双方协议处理。协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
律师解析 离婚房产分割有三种办法： 1.双方都想要房屋所有权的，由双方竞价取得； 2.一方想要房屋所有权的，由另一方按市场价格给予另一方补偿； 3.双方都不要房屋所有权的，可把房屋变卖，然后双方就所得的房款进行分割。 婚后用夫妻共同财产买的房子，属于夫妻共同财产，无论房产是登记在哪一方名下，另一方对房屋都享有处置权。
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