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家中进了小偷。东西没有被盗。物业该不该负责?该负什么责?

肖* 四川-遂宁 房屋买卖咨询 2020.08.13 06:04:44 445人阅读

家中进了小偷。东西没有被盗。物业该不该负责?该负什么责?

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不能简单的说物业公司有没有责任,判断物业公司有无责任要看你被盗和物业公司有无关系,或者说是否因为物业公司的过失导致你被盗的.根据物业管理条例第三十六条规定:物业管理企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业管理企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。所以首先看物业公司是否完全履行和合同,如果没有完全履行,是否没有履行部分是导致你被盗的原因之一,如果是,物业公司应当依法承担相应的赔偿,如果不是,可能就不会赔偿.比如:物业公司应当提供24小时录象监控,恰好在被盗前监控设备坏了,此时物业公司就应当给予相应的赔偿;再比如,物业公司承诺24小时保安服务,恰好在被盗前保安岗亭没人值班,此时物业公司也应当依法给予一定的赔偿.不过做为业主你应当要有证据证明物业公司存在过失.另外:在维修家中设施时要用到的一些施工辅料,如果是在保修期内,一般由物业公司,如果在保修期外由业主负责。物业费的作用可能不是在这里,想详细了解的话建议查看物业管理合同。

2020-08-13 06:06:44 回复
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