请问：我单位有一处土地，需要长期出租，原土地的性质属于国有划拨土地，现长期租赁，最长能签订多少年的租赁合同？谢谢

[律师回复]你好，还未超过诉讼时效，可以向法院起诉。

[律师回复]你好，具体什么情况呢？

[律师回复]未成年签定的合同需要得到法定代理人的追认

[律师回复]你好，你这边遇到什么问题？

[律师回复]合同约定不含税，但缴税是出租方法定义务。若合同没明确约定由你承担税费，甲方让你承担不合理。解决方案是先和甲方协商，指出其纳税义务，争取让其自行承担税费开发票；若协商不成，你可考虑承担税费获取发票，再通过法律途径要求甲方补偿该税费，不过打官司耗时耗力，要衡量成本。

[律师回复]??137-28770075（微.信.同号）刘。可以处理，马上联系我，可以直接打电，话给我或加，我微，信沟通咨询！137-28770075刘斌，（微同号）

[律师回复]这种情况 ，你可以起诉。

[律师回复]口头协议一般有法律效果，只要是双方真实意思表示，内容不违法且不违背公序良俗。不过，口头协议举证较难，若发生纠纷，难以证明协议内容。解决方案是尽量及时通过文字记录协议内容，如通过短信等方式固定证据，若可能，还可找无利害关系的人见证，以保障自身权益。

[律师回复]只要意思表示真实，都是有效的

[律师回复]协议签订后一般就生效了，但如果存在法定无效或可撤销情形，比如欺诈、胁迫等，协议可能不生效或能撤销。若协议生效且无特殊约定，单方无权随意更改。解决方案是和对方协商，看能否达成变更协议；若协商不成，需证明存在法定可变更情形，通过法律途径解决。

[律师回复]是的，在合法范围内对双方有约束力

[律师回复]农垦土地合同变更是否收费，得看合同约定和实际情况。若合同里没说收费，通常不额外收；若涉及重新评估土地价值等，可能产生费用。解决方案是先查看合同条款关于变更的规定，和对方协商变更事宜及费用。若协商不成，可保留好相关凭证，走法律途径解决。

[律师回复]合作合同签99年一般是有效的，只要是双方真实意思表示、内容不违法且未违背公序良俗。不过部分合作涉及特定资源或行业，可能有使用期限限制，比如土地租赁，超过20年部分无效。所以得先看合同性质和相关规定。要是不确定，建议起草好合同找懂行的人审核，避免后续风险。

[律师回复]一般来说，定金具有担保性质，交了定金后因自身不喜欢楼层想退款，属于违约行为，商家有权不退还定金。不过要是合同里有相关可退定金的条款，或者商家在销售过程中有欺诈等过错，那可以要求退款。解决方案是先和商家友好协商，讲清自己处境争取理解；若协商不成，有证据证明商家过错，可考虑通过法律途径解决。