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我们买的房子是预售房，当初告诉我们的面积只是大概估算的面积，但是现在房子盖好了告诉我们说房屋的面积大于合同面积，不知道房屋买卖大于多少补交房款？
其实这些问题都在你买房时签的正式网签合同里面。一般开发商会做相关约定，多退少补。房管局实测面积小了，开发商退回多收的房款。实测面积大了，业主自行补交房款。如果面积差异超过3%了，可以申请退房子。
一般期房合同约定正负百分之三之内是据实结算，如果面积误差小于负3%的购房人可以选择退房或接受小于负3%部分双倍房款补偿，反之亦然。但是，近年来随着开发商日益壮大和强势，一般都会做其它约定，这就要看具体约定了。
专业解答若房屋实测面积超出合同规定面积，在3%以内时，买方按原价补足差价；超3%部分，卖方无偿转让产权给买方。反之，若实测面积小于合同规定，在3%以内时，卖方退回相应房价及利息；超3%部分，卖方需按两倍退还差价。
专业解答在房屋交付环节中若面积误差超过3%，买方有权选择撤销原有的购房协议，要求卖方退回已经支付的购房款项并承担相应的利息；如果买方决定坚持执行购房协议，则其可以根据面积误差的百分比以及双方事先约定的价格来确定是否需要自己进行补充支付、卖方独自承担责任、卖方进行退还或双倍退还等事宜。而当面积误差未超过3%时，则应以实际测量的结果为准，对房价款进行结算。
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专业解答安置房的公摊面积比拆迁原房屋公摊面积大是不合理的，根据法律规定在进行拆迁工作时安置房屋补偿应该遵循拆一换1、不降低居民原有生活居住水平的原则，因此如果房屋的实际面积小于原房屋面积的，被征收人可以提起诉讼。
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