同学准备落户西安了，西安市房屋买卖政策有哪些？

本市户籍居民家庭总共可购买2套；非本市户籍居民家庭，已有住房者不得再购房，无房者若能提供5年以上(含5年)个人所得税或社会保险证明，可购买1套。
　　从市外迁入户籍的居民家庭(退伍转业、家属随军落户的除外)在本市住房限购区域范围内购买商品住房或二手住房的，应落户满1年，或在本市连续缴纳12个月的社会保险(或个人所得税)。

这里一定要同时满足以下几点：
买房的面积，即90平方米及以上。小于90平米的则不能按照此规定办理落户手续。
购买的房子类型，即 商品房，包含正规商品房(新房)、限价商品房(新房)和二手住房。
证件，即拿到房屋产权证和土地使用证。
社保时间，即缴纳西安地区社保的时间必须满足一年以上。