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在云南夫妻共同名下的房屋买卖要夫妻双方吗?

李* 四川-成都 房屋买卖咨询 2020.07.30 14:38:53 363人阅读

一个在云南做生意的朋友,最近因为生意亏了点钱,准备把名下的一套房子给你卖了,因为是在夫妻共同名下的,所以现在夫妻共同名下的房屋买卖要夫妻双方吗?

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需要。依据新婚姻法解释的规定,一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋,第三人善意购买房屋、支付合理对价并办理产权登记的,另一方主张追回该房屋的,人民法院不予支持。

2020-07-30 14:45:53 回复
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1,如果购房合同的买受人是夫妻俩人,那么必须俩人同时签字,将来房产证也会出两本,这叫共同共有房产。
2,如果购房合同的买受人是夫妻其中一人,那么买受人签字就行了,不用配偶签字了。
3,贷款买房的话,不管买受人是夫妻一方还是夫妻双方,都要在贷款合同上签字。

2020-07-30 14:40:53 回复
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具体罚款多少要看你们夫妻双方的收入和当地收入水平。不知道你前两个孩子是否都是政策内生育,是否都有生育审批表。如果都是政策内生育并有审批表的话,那么你的第三胎是按照不符合法定再生育条件多生育一个孩子处理。如果你的第二个孩子不是政策内生育没有审批表,也是超生的话,那么你的第三胎是按照不符合法定再生育条件多生育第二个子女处理。处理结果是按照不符合法定再生育条件多生育一个子女加倍征收社会抚养费。违反规定生育的,对男女双方分别按照统计部门公布的当地县(市、区)上一年城镇居民人均可支配收入或农村居民人均纯收入的下列倍数征收社会抚养费:(1)多生一胎的,按照二倍至四倍征收;(2)多生二胎以上的,按照前一胎的征收标准加倍征收;(3)符合再生育条件但不到间隔生育时间生育以及已满间隔生育时间但未经批准生育的,按照零点五倍至一倍征收(4)未婚男女已满法定婚龄非婚生育第一胎的,按照一倍至二倍征收;(5)未满法定婚龄生育的,按照一点五倍至二点五倍征收;(6)有配偶的一方与他人非婚生育的,按照第一项、第二项规定的标准加倍征收;(7)民政部门、计划生育行政部门、乡(镇)人民政府、街道办事处发现收养子女不符合《中华人民共和国收养法》规定的,应当责令当事人在五个月内改正;当事人未在五个月内改正的,按照第一项、第二项规定的标准征收。个人年实际收入高于当地城镇居民人均可支配收入或农村居民人均纯收入的,还应当按照其超过部分的一倍至二倍加收社会抚养费。

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