不太明白:这面墙是共用的还是共有的?这里面有所有权之分。如果是两家同时建设时共建的,分不清你我,则是共有的,如果是这面墙是属于一家的,另一家借用,则是独有的。
按房屋四至一般文书惯例,此墙共用协议如下书写:
1、共有
墙体共用协议
兹有甲乙两人建筑于某处楼房,中间连接墙两家共有并共同使用。使用期内,双方不得有破坏墙体的行为,如有破坏,责任者承担一切后果。墙体如因自然原因损坏,甲乙双方共同负担费用;如遇一方拆除房屋,不得拆除该墙,另一方有权视情况无偿(有偿)继续使用。拆除方如遇有偿拆除,使用方应支付给拆除方应得未得的面积(该墙占地的一半面积)补偿费;如拆除方自行拆除房屋,继续使用方则无偿使用。特此协议
甲:签名+手印
乙:签名+手印
公证人:
年月日
点评:最好不要采用共有的形式,因为假如遇到有偿拆除,涉及面积归属问题,很难理清。
2、共用,(甲所有)
墙体共用协议
兹有甲乙两人建筑于某处楼房,中间连接墙由甲所有,甲乙共同使用。使用期内,双方不得有破坏墙体的行为,如有破坏,责任者承担一切后果。墙体如因自然原因损坏,甲乙双方共同负担费用;如遇甲方拆除房屋,不得拆除该墙,乙方有权视情况有偿(无偿)继续使用。甲方如遇有偿拆除,乙方应支付给甲方应得未得的面积补偿费;如甲方自行拆除房屋,乙方则无偿使用。特此协议
甲:签名+手印
乙:签名+手印
公证人:
年月日
城乡规划法中对此没有规定,看地方有无规定,多数不超过3米。
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