好兄弟在广州买房了，广州购房合同套内面积怎么计算？

要是约定清楚你的套内面积与公摊面积的具体数据,产权面积是按建筑面积(套内+公摊)。所以没有什么影响,至于交房时误差处理,可以在合同上约定,如果没有约定的,那就要看多出的套内是多少,多出的平方也不一定全是套内的。

1.套内使用面积包括卧室、起居室(厅)、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、贮藏室、餐厅、前室、壁柜等的使用面积的总和;
2.跃层住宅的户内楼梯按自然层数的面积计入使用面积;
3.烟囱、通风道、管井均不计入使用面积;
4.室内使用面积按结构墻体表面尺寸计算,有复合保温层,按复合保温层表面尺寸计算;
5.利用坡屋顶内空间时,顶板下表面与楼面的净高低于
1.20m的空间不计算使用面积;净高在
1.20m--
2.10m的空间按1/2计算使用面积;净高超过
2.10m的空间全部计入使用面积;
6.坡屋顶内的使用面积应单独计算,不得列入标准层使用面积和标准层建筑面积中,需计算建筑总面积时,利用标准层使用面积系数反求。