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我只是付了首付,首付买房有没有推迟签合同的?

杨** 四川-阿坝 房屋买卖咨询 2020.07.07 14:41:43 456人阅读

我这几天看中了一套房子,但是我自己的资金没有那么的充足,就只能付一个首付,但是我支付之后对方不给我签署合同,一直在推迟,一般首付买房有没有推迟签合同的?

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1、首先看认购协议或者认筹协议上对于合适签订购房合同是否有约定,例如多长时间内签订购房合同,或者是签约时间为开发商电话或书面通知为准等字样的相关内容;同时也可能存在很多违约条款。
2、如果合同中对于签订购房合同的时间有约定,那么购房者是不能随意推迟签订购房合同的,如果逾期签订,那么开发商可能要求索赔违约金,而在房源紧俏的情况下,还会直接将房源出售给他人;购房者此时损失将比较大。
3、如果没有约定,那么协商后,按照双方协商的结果来签订合同;是不是只要有约定就完全不能协商了呢?其实也不是。
4、如果合同有约定,而您提前和开发商协商清楚,推迟签订购房合同,只要不是恶意的,多数开发商还是会同意的;什么是恶意的,例如贷款买房时,不能办理贷款,推迟签订合同;或者是又看中其他的楼盘不想买房而故意推迟签订购房合同等,开发商认为是恶意,则将按照约定来处理违约政策。

2020-07-07 14:52:43 回复
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如果购房者的首付已经交了,但是还没有签订购房合同。如果购房者反悔想要退房的话,可以先找开发商协商,但是一般情况下,退房是可以的。开发商会扣除一些违约金或者定金,作为购房者违约的处罚。

2020-07-07 14:43:43 回复
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