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同事突然跟我说她的哥哥在北京买了套房子，但是现在公司需要资金周转，手头有点紧，让我帮忙咨询一下，房屋买卖逾期几天付款，用不用付违约金，现在逾期付款了该怎么办？
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
依据《合同法》第114条的规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
您好，据您所述，您可能构成违约，若对方起诉要求承担违约责任，建议委托律师积极应诉，避免不必要的损失，可以来电咨询
房屋逾期需要交付违约金，可以参考以下标准计算：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
一、逾期交房的违约责任根据有约定按照约定处理，没有约定按照法定处理的原则，如果买卖双方对逾期交房的处理方式(包括违约金和损失赔偿额等)没有明确约定，则应当根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条的规定处理。即：商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。一般情况下，对损失赔偿额的确定是需要在诉讼过程中，通过委托有资格的房地产评估机构对同地段同类房屋租金标准进行评定来确定的。二、如何约定逾期交房的违约责任一般房地产开发商在出售期房时，通常以入住的时间为促销的手段，引起广大购房者的注意。为了让开发商保证按期交房和避免在开发商不能按期交房时产生纠纷，购房者一定要在购房合同中就开发商不能按规定的时间内交房时，应该如何处理作出明确的规定。这些规定应该包括以下内容：(一)开发商应于某年某月某日前将合同中约定的具备合法交付条件的房屋交付购房者。(二)假如开发商不能按期交房，那么购房者应给开发商一个宽限期，允许开发商在该宽限期内交房。但开发商应承担违约责任，违约金按购房者已交付的购房款从合同规定的交房期限到实际交房日期所发生的利息计算，或者按已付购房款的日万分之五计算违约金。(三)宽限期过后，开发商仍不能交房，那么购房者有权解除合同。同时购房者有权要求开发商返还他所交的购房款及利息，并支付违约金。宽限期过后，购房者不想退房，那么开发商仍应继续支付违约金，直至房屋交付之日止。目前的格式合同对于违约责任就是如上述内容规定的。
专业解答如果在农村信用合作社的贷款逾期了，而且现在还还不上，那第一步就是要赶紧主动联系信用社，跟他们说清楚你现在的经济困境，同时也要表明你愿意还钱的态度。在这个过程中，信用社可能会和你一起商量，给你定一个新的还款计划，比如延长还款期限，或者调整一下还款金额什么的。但是要注意，逾期会对你的个人信用记录有不好的影响啊！
专业解答当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对信用卡逾期欠款了10万，现在能不能和银行协商解决进行了解答，希望能解答您的问题。
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律师解析 一、保证分为一般保证和连带责任两种。 若是一般保证，债权人只能通过诉讼途径向债务人先行追偿。 只有当债务人财产被执行后仍有不足部分，才由担保人继续承担还款责任。 而如果是连带责任，当债务人没有能力还款时，债权人可要求担保人履行债务。 二、一旦借款人跑路，债务无法清偿时，作为担保人应注意审查自己有无可以免责的情形。 一般来说，如果担保合同无效，担保人会有部分免责的情况。
律师解析 1、可以借，只要个人征信没问题 2、信用卡是一把双刃剑，用的好可以帮人省钱，用的不好很容易让人债台高筑。 现实生活中不少人因为无节制地透支信用卡，背上了10多万的欠款，而每个月的收入最多才5000块，这种情况想上岸是有难度的，但是只要努力还是可能实现，前提是你不能强制，也不要跑路失联，这样的后果是很严重的。 信用卡欠款10万怎么上岸，这里从两个方面来进行讨论①如何解决债务问题欠信用卡的钱就是欠银行的钱，这个是必须还款的，而要是自己没有能力还款，建议最好和家人坦白，看看能不能让家人帮忙还款。 要是家人没有能力，那么看看有哪些亲朋好友经济能力比较强的，可以尝试跟他们借钱，不过你得告诉他们实情，借款的时候要约定一个还期限，甚至可以双方约定一个借款利率，计息还款，这样比较容易获得信任。 要是两者都行不通，只能寄希望于银行了，看能不能和银行协商还款，这个最好是在逾期前就和相关银行进行沟通，把你当前的财务情况跟银行讲明白，如果银行同意的话，再协商一个合理的还款计划。 在协商的时候一定要表明你的态度，这个是很重要的。 ②开源节流努力赚钱不管是找人借钱还是和银行协商还款成功，最终还是要用自己的钱来偿还债务的，只不过相对而言有了一个缓冲期限，并且不会影响征信。 当然，对于经济能力不是很强的人来说，首先就要开源节流，除了日常开支外，没必要的钱就不要花了。 之所以信用卡欠下这么多钱，其中很大的原因可能就是消费无节制，要想自救，首先要从控制自己的消费习惯开始，养成良好的消费习惯，减少一切不必要的开支，从源头上解决问题。
律师解析 国家没有规定车贷逾期违约金标准，一般贷款逾期的违约金标准根据以下因素确定： (一)双方对逾期付款违约金有约定： 根据合同自治原则，双方当事人在合同中约定了违约金的计算方式，该约定不违反法律规定的，一般从其约定。 (二)当事人对逾期付款违约金没有约定的，当事人没有主张的不予支持当事人主张的，按照中国人民银行同期同类贷款利率计算违约金。
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