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哥哥的房屋做了抵押,抵押登记的房屋能否过户?

唐** 四川-凉山 房屋买卖咨询 2020.06.25 15:39:40 412人阅读

一个月前我的哥哥购买了一套房屋,但是因为突发事件急需用钱,所以房子还没有过户就做了抵押,可是现在哥哥想过户了,那么请问抵押登记的房屋能否过户?

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是可以的,抵押房屋是可以过户的。过户流程大致如下:
1、抵押房产过户一般是抵押人和业主协商到银行,出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。
2、待银行同意变更,则将借款人由卖方变更为买方,并由银行出具证明,注明变更事项、变更理由以及同意办理变更登记,同时向银行借出房产证。然后,买卖双方携带相关证明材料到当地政府房产管理部门办理产权变更登记手续。
3、若银行不同意变更,则双方只能就达成的产权变更协议到公证处公证,待付清银行贷款后从银行取出房产证,解除抵押登记手续,同时凭公证协议书办理产权变更登记手续。或者找担保公司担保把余款付清,然后取出房产证。

2020-06-25 15:45:40 回复
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可以,在抵押期间的房屋,如要办理买卖过户手续(转移登记),需要经过银行的同意,由买卖双方及抵押权人(银行或金融机构)共同申请办理过户手续。也可以经银行同意先还清款项解除抵押后再行办理过户手续。

2020-06-25 15:41:40 回复
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